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所以如果有資金需求且名下有房屋可以抵押設定,不管是貸款來創業或是整合名下的其他債務都是最佳選項

目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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工商時報【張志榮╱台北報導】

台股本周雖深陷低成交量泥淖,台積電表現卻令市場驚豔!昨(7)日在摩根士丹利證券將合理股價預估值調升至205元、牽動外資買超3,578張帶動下,再創「市值4.87兆元」、「外資持股79.76%」2項歷史新高紀錄!

若加上本周一度率先創下歷史新高的大立光,對將於下周四(13日)舉行法說會的台積電與大立光而言,將是極具重要的兩項指標,美系外資券商主管指出,台積電與大立光已是目前台股最重要的兩根支柱,台股能否站穩9,200點,就看下周表現。

儘管外資圈近期確實趕在法說會前、積極調升台積電財務預估值,但以昨天摩根士丹利證券的「時機點」最好,除了收盤價再創16年來新高之外,「市值」、「外資持股比」均再創歷史新高。

摩根士丹利證券半導體分析師詹家鴻指出,根據了解,台積電已將7奈米生產時間點由2018年第1季提前至2017年第4季,甚至成為2018年唯一提供7奈米服務的廠商,由於16奈米客戶將會直接轉至7奈米,加上高通重回懷抱、及可望100%吃下蘋果7奈米訂單,即便股價頻創新高,還是建議持續買進。

台積電昨天股價小漲0.5元,但收盤188元卻創16年來新高,連帶市值4.87兆元也來到歷史新高,由於國際資金持續買超3,578張,致使外資持股來到79.76%、超越今年9月8日的79.75%,再創歷史新高。

美系外資券商主管指出,對國際機構投資人來說,台股具備成長性與高現金收益率的好標的已不多,台積電明年若能如外資圈預期,將每股配發現金股利金額提高到7至7.5元,將可持續吸引買盤進駐,屆時外資持股要突破80%,應是十拿九穩的事。

此外,台積電昨天公布9月營收897億元,月與年成長率分別為-5%與39%,摩根大通證券半導體分析師哈戈谷(Gokul Hariharan)表示,第3季合計營收2,604億元略高於財測預估值,除了iPhone7訂單題材外,28與40奈米產品需求強勁也是主要原因。

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?

能不能還比較少我試算給你看就知道

辦理前你的月付金一個月要繳的錢大約8

整合後如果房貸整合利率暫時抓2.5%

130/年利率2.5%/年限20/月付金 6889

一個月從繳8萬給銀行(利息不知道占多少)到現在只需要月付6千多,這當中差距很驚人但很多人都沒想到。

所以我極力建議如果有心快行動一個月節省這麼多

【用房屋去貸款但是還有之前的金額未繳完可以申請啊】

這需要實際鑑價之後才知道,如果不清楚如何鑑價可以免費鑑價只需提供詳細地址

關於本案我的建議事項:

80萬的卡債是目前申請房屋貸款整合的一大隱憂,通常銀行認為

動用到卡債都是『資金管理不當且理財行為失衡』

畢竟信用卡動輒18%的利息你都願意支付代表你的資金管控出現問題,所以這也是銀行可能會婉拒你的主因。

故在遞件之前,詳盡的規劃才能順利核准

貸款審核一定有不可預測的變數,變數因子太多,所以沒有人可以保證一定過件

但是專業的"貸款經理人"可以先將你的變數因子降到最低,這就是你委託的主因,這也是所謂的眉角。

各家銀行對貸款額度、利率及授信審核標準皆不同讓專業理財規劃一次搞定您的貸款麻煩事

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(中央社記者張茗喧台北1日電)公費流感疫苗今天開打,衛生福利部疾病管制署說,今年公費流感疫苗擴增到600萬劑,增50歲以下高風險慢性病患者、肥胖者、產後6個月婦女、國高中生,符合資格者可儘速施打。 疾管署舉辦公費疫苗開打記者會,衛福部長林奏延、疾管署長周志浩帶領其他公費對象,率先挽袖接種流感疫苗。 林奏延表示,上季流感季造成許多中壯年重症甚至死亡,嚴重衝擊整體社會經濟安全,行政院核准動用第2預備金,疫苗量從去年300萬劑擴增到600萬劑,新增50歲以下高風險慢性病患者、肥胖者、產後6個月婦女、國民中學、高中生,疫苗涵蓋全人口數將從13%上升到25%,平均每4個人就有1人可接受公費流感疫苗。 部分民間企業如中華航空股份有限公司、雄獅旅遊集團也自發性全額補助員工接種流感疫苗,未來將持續支持流感疫苗接種政策,希望藉分享流感防治經驗,鼓勵更多企業共同守護員工健康。 周志浩說,接種疫苗是預防流感最有效方法,流感疫苗對健康成人有70%到90%保護效果,對老年人也可減少50%到60%流感併發重症風險及80%死亡率,呼籲民眾每年定期接種流感疫苗,以獲得保護力。 今年公費對象包括滿6個月到18歲青少年、孕婦及產後6個月內婦女、50歲以上成人、高風險慢性病患、罕見疾病及重大傷病患者、醫事衛生等防疫相關人員、禽畜養殖與動物防疫相關人員、BMI值30(含)以上、安養及養護機構對象等。 疾管署提醒,符合公費疫苗接種對象應儘早接種,也可到疾管署全球資訊網公費流感疫苗及抗病毒藥劑的合約院所查詢網站(),查詢住家附近方便接種地點。 費用方面,學生在校園集中接種不需支付任何費用,其餘符合公費條件對象到合約院所接種,依院所收費標準支付掛號費等費用,如果民眾為門診看病順便接種疫苗,接種疫苗掛號費免收取,相關資訊可到疾管署全球資訊網()或撥國內免費防疫專線1922或0800-00192洽詢。1051001

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目前房屋增貸利率大約落在2.0%-2.5%之間

【如何找到最低的房貸利率銀行】



申請人要先明白無論是個人信貸或是房屋抵押貸款

利率高低的標準很複雜,絕對不是看銀行網頁上的掛牌利率就會等於你實際申請利率



房貸銀行利率主要看兩個重點

第一:房屋座落地點和周圍的環境

第二:屋主(申請人)的工作條件與債信狀況



現階段房屋抵押貸款利率是歷史上偏低的一段時間,房貸利率3.5%有可能是理財型房貸所以才會顯得偏高



其實只要找對人幫你規劃房貸

不論是申請人收入不明確沒有保證人或是名下負債太高抑或無法進屋拍照等等困難的問題,專業貸款經理人都可以協助規畫出適合你的銀行方案

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旺報【記者戴孟錚╱台北報導】

台灣原住民文化深受國內消費者及陸客喜愛,泰雅渡假村深度介紹泰雅族文化與歷史,搭配遊樂設施,讓消費者體驗不一樣的部落感受。想感受原始美的遊客,可選擇部落行程,入住石板屋、享用原住民風味餐,來趟慢活之旅。

泰雅渡假村業務經理張保定表示,「我們的客戶來自全球,有陸客、新加坡及馬來西亞團,最近新增『做陷阱』活動,有族人教導客人如何製作陷阱狩獵,全長2小時,每人只要50元,受到不少遊客歡迎。」泰雅渡假村旅展期間優惠,原價6800元的皇家湯屋套房,旅展只賣4680元,含雙人門票、露天溫泉及精緻早晚餐。他補充道,有些自由行陸客不開車,他們也提供定點、專車接送,「拎上行李就可以出門度假」。

九族優惠門票賣光光

日月潭旁的九族文化村,為陸客必去景點,能一次體驗多種原住民文化,九族文化村的櫻花季更榮獲日本認證海外賞櫻名所的殊榮,村內介紹各原住民族百年前的傳統建築,熱情的原住民青年男女的歌舞表演,還有刺激好玩的遊樂設施,適合各年齡層遊客。兩岸旅展期間限量2000張,原價780元特價550元的優惠門票,已銷售一空,業者說,「有很多家庭、情侶,每次都趁旅展時搶購優惠門票」,晚來的民眾只能說聲抱歉。

體驗搗麻糬、營火晚會

「我們幫助部落發展觀光,藉此鼓勵原民青年返鄉工作。」飛魚假期旅行社公司人員表示,他們與原住民部落「霧台部落」(魯凱族)、「茶山部落」(鄒族)合作,推出部落深度之旅,旅展期間茶山2日遊4人一室每人優惠價2980元,有部落達人教導遊客製作手工藝品、體驗手搗麻糬、營火晚會等原住民儀式,「這幾天賣很好,11月已客滿」。業者強調,這些達人既是當地居民也是專業教練,受過溯溪、文化解說等專業訓練。

霧台部落位於屏東三地門,「2個太陽1個月亮(2天1夜)」的行程原價近5000元,同樣在旅展時下殺優惠價2980元,旅客能住石板屋、彩石DIY、品嘗原住民風味餐及神山瀑布之旅,享受慢遊。旅行社業者希望透過觀光活化部落,不讓部落文化消失、「當部落有了工作機會,畢竟是自己的根,年輕人自然願意回鄉發展。」

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(中央社記者陳葦庭台北16日電)秋天腳步接近,愛玩客雜誌日前在網路票選冠軍好湯,第1名是北投麗禧酒店,南投雲品溫泉酒店、礁溪老爺酒店則分別位居2、3名。 秋冬是泡湯的季節,愛玩客雜誌日前在網路上舉辦2016冠軍好湯票選活動,北投麗禧溫泉酒店獲得冠軍,旅遊達人吳鳳表示,故鄉土耳其雖然也有溫泉,但是從市區到溫泉區得花4小時車程,北投搭捷運就到,可說是非常方便。 北投麗禧酒店副總官振朝表示,酒店消費者比例有6成是國外觀光客,4成是台灣民眾,國內消費者有1半來自台北,可見北投是許多現代人忙裡偷閒度假的最佳首選。 這項票選活動的第2到第5名依序為,南投雲品溫泉酒店、礁溪老爺酒店、陽明山天籟溫泉會館、南投日月行館。1051016





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(中央社記者陳朝福高雄6日電)高雄市政府今天舉辦「2016璀璨摯愛─銀髮婚頌禮讚」,邀請120對平均年齡78歲的銀髮佳偶參加,其中婚齡72年的鍾明進和鍾張龍妹被問及相處之道,阿公說,就是互相忍讓。 現場佳偶們盛裝打扮,穿著喜氣洋洋,在子孫家人陪同下,手牽手踏入會場紅地毯走秀,阿嬤們開心的表示,好像回到當年結婚的感覺。 走秀的都是結婚60年以上金鋼鑽婚佳偶,卻絲毫感受不到歲月的痕跡,喜悅的表情和亮麗的禮服將佳偶們襯托的更有朝氣與活力。 婚齡72年白金婚鍾明進和鍾張龍妹,兩人在高雄市美濃種稻米,拉拔4名子女長大成人,阿嬤至今仍會下田種菜。 鍾明進表示,夫妻相處之道就是互相忍讓,他很感謝太太跟他牽手到老,希望孫子女們都有好的歸宿。 高雄市長陳菊到場福證,她表示,現場的銀髮佳偶牽手走過半世紀,為「長長久久」做了最好的見證,也讓年輕人了解「相互體諒」是人生重要的課題,能夠白頭偕老成為「老尪某」非常不容易,大家分享夫妻相互扶持的感動。1051006

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美聯社6日報導,1名男子因為在美國職棒大聯盟(MLB)4日晚間的美國聯盟(AL)外卡賽中,對著巴爾的摩金鶯隊(Baltimore Orioles)外野手金賢洙(Hyun Soo Kim)丟擲啤酒罐,被以損害罪名起訴。主場的多倫多藍鳥隊(Toronto Blue Jays)已為此致歉。

哈芬登郵報(The Huffington Post)報導,根據多倫多警察局(Toronto Police Service)公布的訊息,41歲的佩根(Ken Pagan)是加拿大媒體PostMedia的體育記者,他是在看到警方公布1張他的照片之後,在6日向警方自首。

佩根已在稍後獲釋,並預定在11月24日出庭。

佩根是因為在金鶯和藍鳥4日爭奪AL分區系列賽門票之戰,拿啤酒罐丟人而遭到起訴。

警方在5日公布1張他們認為在4日賽事第七局,將啤酒丟到金鶯左外野手金賢洙附近的人的照片。

佩根雖然向警方自首,不過他告訴多倫多太陽報(Toronto Sun),他喝的是杯裝的啤酒、不是罐裝啤酒,認為警方根本是找錯人了。

但是多倫多警方發言人蓋瑞(Meaghan Gray )6日表示,他們有信心並未找錯人。

藍鳥隊已在事後就此向金鶯致歉,並呼籲球迷們要展現出尊重和負責任;而大聯盟也承諾未來將強調賽事的安全。

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(中央社記者張茗喧台北1日電)公費流感疫苗今天開打,衛生福利部疾病管制署說,今年公費流感疫苗擴增到600萬劑,增50歲以下高風險慢性病患者、肥胖者、產後6個月婦女、國高中生,符合資格者可儘速施打。 疾管署舉辦公費疫苗開打記者會,衛福部長林奏延、疾管署長周志浩帶領其他公費對象,率先挽袖接種流感疫苗。 林奏延表示,上季流感季造成許多中壯年重症甚至死亡,嚴重衝擊整體社會經濟安全,行政院核准動用第2預備金,疫苗量從去年300萬劑擴增到600萬劑,新增50歲以下高風險慢性病患者、肥胖者、產後6個月婦女、國民中學、高中生,疫苗涵蓋全人口數將從13%上升到25%,平均每4個人就有1人可接受公費流感疫苗。 部分民間企業如中華航空股份有限公司、雄獅旅遊集團也自發性全額補助員工接種流感疫苗,未來將持續支持流感疫苗接種政策,希望藉分享流感防治經驗,鼓勵更多企業共同守護員工健康。 周志浩說,接種疫苗是預防流感最有效方法,流感疫苗對健康成人有70%到90%保護效果,對老年人也可減少50%到60%流感併發重症風險及80%死亡率,呼籲民眾每年定期接種流感疫苗,以獲得保護力。 今年公費對象包括滿6個月到18歲青少年、孕婦及產後6個月內婦女、50歲以上成人、高風險慢性病患、罕見疾病及重大傷病患者、醫事衛生等防疫相關人員、禽畜養殖與動物防疫相關人員、BMI值30(含)以上、安養及養護機構對象等。 疾管署提醒,符合公費疫苗接種對象應儘早接種,也可到疾管署全球資訊網公費流感疫苗及抗病毒藥劑的合約院所查詢網站(),查詢住家附近方便接種地點。 費用方面,學生在校園集中接種不需支付任何費用,其餘符合公費條件對象到合約院所接種,依院所收費標準支付掛號費等費用,如果民眾為門診看病順便接種疫苗,接種疫苗掛號費免收取,相關資訊可到疾管署全球資訊網()或撥國內免費防疫專線1922或0800-00192洽詢。1051001

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旺報【記者戴孟錚╱台北報導】

台灣原住民文化深受國內消費者及陸客喜愛,泰雅渡假村深度介紹泰雅族文化與歷史,搭配遊樂設施,讓消費者體驗不一樣的部落感受。想感受原始美的遊客,可選擇部落行程,入住石板屋、享用原住民風味餐,來趟慢活之旅。

泰雅渡假村業務經理張保定表示,「我們的客戶來自全球,有陸客、新加坡及馬來西亞團,最近新增『做陷阱』活動,有族人教導客人如何製作陷阱狩獵,全長2小時,每人只要50元,受到不少遊客歡迎。」泰雅渡假村旅展期間優惠,原價6800元的皇家湯屋套房,旅展只賣4680元,含雙人門票、露天溫泉及精緻早晚餐。他補充道,有些自由行陸客不開車,他們也提供定點、專車接送,「拎上行李就可以出門度假」。

九族優惠門票賣光光

日月潭旁的九族文化村,為陸客必去景點,能一次體驗多種原住民文化,九族文化村的櫻花季更榮獲日本認證海外賞櫻名所的殊榮,村內介紹各原住民族百年前的傳統建築,熱情的原住民青年男女的歌舞表演,還有刺激好玩的遊樂設施,適合各年齡層遊客。兩岸旅展期間限量2000張,原價780元特價550元的優惠門票,已銷售一空,業者說,「有很多家庭、情侶,每次都趁旅展時搶購優惠門票」,晚來的民眾只能說聲抱歉。

體驗搗麻糬、營火晚會

「我們幫助部落發展觀光,藉此鼓勵原民青年返鄉工作。」飛魚假期旅行社公司人員表示,他們與原住民部落「霧台部落」(魯凱族)、「茶山部落」(鄒族)合作,推出部落深度之旅,旅展期間茶山2日遊4人一室每人優惠價2980元,有部落達人教導遊客製作手工藝品、體驗手搗麻糬、營火晚會等原住民儀式,「這幾天賣很好,11月已客滿」。業者強調,這些達人既是當地居民也是專業教練,受過溯溪、文化解說等專業訓練。

霧台部落位於屏東三地門,「2個太陽1個月亮(2天1夜)」的行程原價近5000元,同樣在旅展時下殺優惠價2980元,旅客能住石板屋、彩石DIY、品嘗原住民風味餐及神山瀑布之旅,享受慢遊。旅行社業者希望透過觀光活化部落,不讓部落文化消失、「當部落有了工作機會,畢竟是自己的根,年輕人自然願意回鄉發展。」

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【用房屋再去貸款整合後的利息比較起來真的可以還比較少嗎?台東中小企業貸款

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(中央社記者陳葦庭台北16日電)秋天腳步接近,愛玩客雜誌日前在網路票選冠軍好湯,第1名是北投麗禧酒店,南投雲品溫泉酒店、礁溪老爺酒店則分別位居2、3名。 秋冬是泡湯的季節,愛玩客雜誌日前在網路上舉辦2016冠軍好湯票選活動,北投麗禧溫泉酒店獲得冠軍,旅遊達人吳鳳表示,故鄉土耳其雖然也有溫泉,但是從市區到溫泉區得花4小時車程,北投搭捷運就到,可說是非常方便。 北投麗禧酒店副總官振朝表示,酒店消費者比例有6成是國外觀光客,4成是台灣民眾,國內消費者有1半來自台北,可見北投是許多現代人忙裡偷閒度假的最佳首選。 這項票選活動的第2到第5名依序為,南投雲品溫泉酒店、礁溪老爺酒店、陽明山天籟溫泉會館、南投日月行館。1051016



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工商時報【張志榮╱台北報導】

台股本周雖深陷低成交量泥淖,台積電表現卻令市場驚豔!昨(7)日在摩根士丹利證券將合理股價預估值調升至205元、牽動外資買超3,578張帶動下,再創「市值4.87兆元」、「外資持股79.76%」2項歷史新高紀錄!

若加上本周一度率先創下歷史新高的大立光,對將於下周四(13日)舉行法說會的台積電與大立光而言,將是極具重要的兩項指標,美系外資券商主管指出,台積電與大立光已是目前台股最重要的兩根支柱,台股能否站穩9,200點,就看下周表現。

儘管外資圈近期確實趕在法說會前、積極調升台積電財務預估值,但以昨天摩根士丹利證券的「時機點」最好,除了收盤價再創16年來新高之外,「市值」、「外資持股比」均再創歷史新高。

摩根士丹利證券半導體分析師詹家鴻指出,根據了解,台積電已將7奈米生產時間點由2018年第1季提前至2017年第4季,甚至成為2018年唯一提供7奈米服務的廠商,由於16奈米客戶將會直接轉至7奈米,加上高通重回懷抱、及可望100%吃下蘋果7奈米訂單,即便股價頻創新高,還是建議持續買進。

台積電昨天股價小漲0.5元,但收盤188元卻創16年來新高,連帶市值4.87兆元也來到歷史新高,由於國際資金持續買超3,578張,致使外資持股來到79.76%、超越今年9月8日的79.75%,再創歷史新高。

美系外資券商主管指出,對國際機構投資人來說,台股具備成長性與高現金收益率的好標的已不多,台積電明年若能如外資圈預期,將每股配發現金股利金額提高到7至7.5元,將可持續吸引買盤進駐,屆時外資持股要突破80%,應是十拿九穩的事。

此外,台積電昨天公布9月營收897億元,月與年成長率分別為-5%與39%,摩根大通證券半導體分析師哈戈谷(Gokul Hariharan)表示,第3季合計營收2,604億元略高於財測預估值,除了iPhone7訂單題材外,28與40奈米產品需求強勁也是主要原因。

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